+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Правила поведения в квартире по стояку

Правила поведения в квартире по стояку

Омске Шевцова Н. Омске, при секретаре Гольм А. Стукалова С. Омск, ул.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: рекомендации по стоякам водоснабжения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Замена стояков в многоквартирном доме

Омске Шевцова Н. Омске, при секретаре Гольм А. Стукалова С. Омск, ул. Истец предложила Озерец И. После того, как истец получила два экземпляра акта, один экземпляр она пыталась передать ответчику, но дверь никто не открыл, в дальнейшем Озерец И. Истец предлагала ответчику оплатить один рулон обоев стоимостью руб. Указанную сумму ущерба Стукалова С. Истец Стукалова С. По обстоятельствам спора пояснила, что в то время, когда происходило отключение отопления с 22 на 23 мая года, шел дождь, ночью она услышала стук, подумала, что это капли дождя и не придала этому значения, под утро стук не заканчивался, она поняла, что что-то не так, увидела, что в комнате мокрая труба и на потолке имеется объемный мокрый след размером 30 на 80 см, кроме того, были мокрые шторы, выступили пятна на обоях, заливало комнату около 6 часов.

Она попыталась позвонить в квартиру -- выше этажом, но двери никто не открыл. Вызвала представителя из управляющей компании, с которым они пошли уже в -- квартиру.

Когда они прошли в квартиру --, то обнаружили там тоже лужу на ламинате в комнате, вызвали слесаря. Слесарь пришел, подтянул муфты на батарее отопления в этой квартире.

Всю работу слесаря в -- квартире она видела сама лично, поскольку в тот момент находилась рядом. По трубе стояка ничего не текло, течь была именно с муфты, поскольку ответчики ненадлежащим образом осуществляли уход за системой соединения труб в своей квартире, ничего не меняли, поэтому произошла течь.

На следующий день в квартиру вызвали слесаря, он подтянул все муфты, о чем указано в акте. Акт осмотра ей выдали только Она пыталась отдать акт, но двери никто не открыл, не открыли двери и старшей по подъезду, через 40 минут дверь открыли, взяли акт, но ставить свою подпись о получении акта, не стали. Через 2 дня к ней пришла Озерец Т. В акте есть отметка о том, что повреждены обои. Эти обои она клеила в году, когда она делала дома ремонт, на ремонт было потрачено около руб.

Учебной, обои дорогие, приобреталось 7 рулонов шириной по 50 см. Справка от июня года представлена в дело, чтобы подтвердить стоимость обоев такого качества. Они с сыном своими силами сделали ремонт потолка после залива, так как он обваливался, нашли кусок обоев, который оставался после ремонта, и часть обоев переклеили, больше обоев у нее нет.

Также было повреждено ковровое покрытие, на которое попала вода, на полу в комнате лежит линолеум, сверху данное ковровое покрытие по всей площади комнаты, которое фиксируется плинтусами. После залива поднимали ковровое покрытие, так как был затхлый запах, поэтому плинтуса были демонтированы. С актом управляющей компании она не была согласна, составила свой акт, но представитель управляющей компании данный акт подписывать отказалась. Ответчик Озерец Т.

Представитель ответчика Озерец Т. В ночь на 23 мая года был залив, а акте управляющей компании указано, что было отключение отопления, течь была из муфты соединения. Причиной тому послужило высокое давление, которое было подано управляющей компанией, было дано высокое давление, чтобы оставшаяся в трубах вода стекла полностью из труб, вода бежала из стояка, который ни Озерец, ни иной житель дома, самостоятельно отключить не может.

В квартире у Озерец была вода, которая текла из муфты по стояку. Ответчиком является управляющая компания, так как стояк отопления — это общедомовое имущество, управляющая компания обязана содержать его в технически исправном состоянии. Кроме того, ответственность Озерец Т. Страховая компания должна возместить ущерб. Согласно ст.

Статьей 15 ГК РФ определено, что если точно не возможно определить размер ущерба, то он определяется судом. Если назначить экспертизу, то мы будем иметь представление о реальном ущербе. Обои у истца очень дорогие, сумма ущерба, указанная истцом, явно завышена.

Озерец предлагала истцу сразу оплатить сумму ущерба, но последняя посчитала ее слишком заниженной. Даже тогда Озерец, еще не понимая, кто является ответчиком, предлагала возместить ущерб. В страховом полисе страхователем является сын, а Озерец Т. Затопление произошло по причине ненадлежащего ухода управляющей компанией за общедомовым имуществом, так как они обязаны осуществлять содержание имущества по трубам до первого запирающего устройства.

Состав общего имущества собственников многоквартирного дома установлен законодателем, ответственность за подготовку к отопительному сезону и содержание общего имущества несет управляющая компания, которая и является в данном случае надлежащим ответчиком.

В квартире Озерец нет никаких запирающих устройств и поэтому самостоятельно трубы перекрыть она не может, никаких действий на трубах отопления, которые относятся к общему имуществу, Озерец сама без ведома управляющей компании произвести не может. Квартира была куплена Озерец Т. Факт залива Озерец не отрицает, но ущерб должен быть соразмерным. Эксперт осматривал квартиру спустя семь месяцев после затопления, поэтому те повреждения, которые он обнаружил в квартире истца, нельзя отнести к данному заливу.

Пояснила, что гражданская ответственность Озерец Т. Страховой случай — наличие вины собственника в протоплении. Заявление самим страхователем после наступления страхового случая было подано, потерпевшая в страховую компанию с заявлением о возмещении ущерба не обращалась.

Озерец Т. Ооснований не доверять данному акту не имеется, соответственно, вины Озерец Т. Согласно акту в квартире Стукаловой С. Представленное заключение эксперта является недопустимым доказательством, сумма ущерба от залива явно завышена, в расчет стоимости ущерба необоснованно включено переклеивание обоев во всей комнате, в то время как в акте управляющей организации от Исходя из этого повреждения обоев на стенах не относятся к данному заливу, если бы относились, то представитель управляющей компании их внесла бы в акт осмотра.

Истец с данным актом согласилась. Кроме того, экспертное заключение является недопустимым доказательством, поскольку во время проведения осмотра квартиры экспертом истцом не был предоставлен доступ в квартиру представителю ответчика. Истец не представила доказательств того, где и по какой стоимости она приобретала обои.

Надлежащим ответчиком является собственник квартиры Конкретную причину обстоятельства аварийной ситуации - значительное превышение температуры теплоносителя горячей воды или давления; или совокупность их вместе взятых, или периодичность их совокупного воздействия и т. Таким образом, изначально выполненные соединения труб в кв. На основании постановления Правительства РФ от При вынесении решения необходимо установить причинно-следственную связь между действиями лиц и наступившими последствиями, в данном случае именно разгерметизация соединения труб в кв.

Вода при отключении отопления никуда из труб не уходит, она просто перестает подогреваться, но холодной все равно находится в трубах. Отключение отопления было произведено по распоряжению мэра г. Течь была в течение часов и если бы проблема была в стояке, то за этот промежуток времени рвануло бы все и залило многие квартиры и сразу. В данном конкретном случае затопления речь идет о повреждении, которое возникло в квартире Озерец, а не в стояке. Если это место соединения прибора учета отопления и подводка полипропиленовая, то она ослабла и соответственно возникли данные последствия.

Слесарь после затопления подтягивал все муфты, что еще раз говорит о том, что это не было повреждением общедомового имущества. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Озерец И.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с частью первой статьи Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие в совокупности следующих условий: наступление вреда, противоправность причинителя вреда, причинная связь между действиями причинителя вреда и наступившими вредными последствиями, вина причинителя вреда.

При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине пункт 2 статьи Гражданского кодекса РФ. По правилам статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. На основании решения общего собрания от 4. В силу пункта 2. Согласно акту обследования от Отключение отопления на доме происходило Протекание произошло в дальней комнате спальне , аварийная бригада Черногоров И. В рабочее время слесарь, отвечающий за дом Антоненко В. После протекания в спальне квартиры дома по ул. Поскольку в добровольном порядке требования о возмещении ущерба не урегулированы, Стукалова С.

Оценивая обстоятельства дела и определяя надлежащего ответчика по заявленным исковым требованиям, суд исходит из следующего. В возражение против иска представителями ответчиков Озерец Т. В силу части 2 статьи Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Внутриквартирным оборудованием являются находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации сети , механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива далее - ответственные лица или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и или выполняющими работы пункт 13 Правил.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества.

При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

дело № 2-19166/2018

На сегодняшний день этот вопрос является очень и очень актуальным. Каждая вещь, деталь и система имеют свой эксплуатационный срок. Когда он заканчивается, это, как правило, приносит не только кучу неудобств, но и колоссальные финансовые затраты.

Бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме МКД несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом ст. На финансирование текущего ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир и нанимателей взимается плата.

Запомнить Войти. Восстановить пароль. Очень часто управляющим компаниям требуется доступ в квартиру для проведения ремонтных или аварийных работ, и компания может столкнуться с нанимателем или собственником квартиры, который ссылаясь на разные причины не пускает. Сегодня мы разберемся в вопросе обязан ли собственник или наниматель пускать и что делать компании если не пускает ремонтную бригаду. Следовательно, соблюдение своих прав, как собственников жилого помещения, не должно идти в разрез с интересами и правами других лиц, в противном случае, можно говорить о злоупотреблении правом.

Многоквартирный дом: как должна проводиться замена стояка? Требования, организация процесса

Есть совет, но готовиться стоит заранее. Спойлер: Рози останется с мужем, а звонить надо в аварийку. Казалось бы, протекает потолок — значит потоп у соседей сверху. В реальности прорвать могло трубу между перекрытиями, а из-за особенностей проектирования капать начало, например, с середины вашего потолка. Вертикальные трубы обмотайте полотенцами; — поднимитесь и сообщите соседям о аварии; — убедитесь, что соседи позвонили управляющей компании или аварийной службе. Сохраняйте спокойствие и выясните место пробоины. Если крушение терпите вы, то давайте разберемся с системами труб. От этого зависит метод устранения протечки и степень вашей ответственности при прорыве. Проблемы с отопительной системой , если капает из радиатора, крана, муфты, трубы, подведенных к батареям.

Поиск решений судов общей юрисдикции

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах. Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

.

.

.

.

.

водосточным трубам и стоякам с использованием простыней и веревок, наглядные пособия: «Правила поведения при пожаре в доме (квартире)».

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. berrajung70

    На канал подписан!

© 2018-2022 blog-is.ru